Über Société Foncière Lyonnaise
Die 1879 von Henri Germain gegründete Société Foncière Lyonnaise (SFL) ist die älteste Immobiliengesellschaft Frankreichs. SFL verfügt über ein umfangreiches Portfolio ausgewählter Immobilien, die sich hauptsächlich im zentralen Geschäftsviertel von Paris befinden, und ist damit ein wichtiger Akteur auf dem Pariser Gewerbeimmobilienmarkt. Infolgedessen zieht das Unternehmen Mieter an, die strategisch günstige Standorte und erstklassige Annehmlichkeiten in vollständig modernisierten Bürogebäuden und hochwertigen Einzelhandelsflächen suchen. Darüber hinaus verfügt SFL über ein hohes Maß an Know-how bei der Umgestaltung großer Bürokomplexe, der Identifizierung von Mietobjekten mit hohem Potenzial und der Umsetzung aktiver Portfoliomanagementstrategien. Zu dem beeindruckenden Portfolio des Unternehmens gehört auch das BIOME-Gebäude.
Über das BIOME-Gebäude
Im 15. Arrondissement gelegen, profitiert das BIOME-Gebäude von einer privilegierten Lage in der Nähe einiger der bemerkenswertesten Orte von Paris. Die Umgebung ist sowohl kommerziell als auch tertiär und wohnwirtschaftlich geprägt. Das 1966 von den Architekten Raymond Lopez und Fernand Leroy errichtete Gebäude befindet sich auf einem von Bäumen gesäumten Grundstück mit zwei Adressen. Das Gebäude wurde im November 2017 von seinem bisherigen Nutzer SMA geräumt und von der Société Foncière Lyonnaise komplett umgestaltet. Die neue zeitgemäße Innen- und Außenarchitektur basiert auf dem Fluss einzelner Räume und der maximalen Nutzung von natürlichem Licht. So haben zum Beispiel die Keller, die früher technische Räume waren, dank des hohen Anteils an natürlichem Licht eine neue Nutzung gefunden. Das BIOME-Projekt mit einer Fläche von ca. 25.000 m² bietet zahlreiche Servicebereiche (Business Center, Restaurants, Cafeteria, Fitnesscenter usw.), einige Wohneinheiten und großzügige Außenbereiche (Gärten, Terrassen und Balkone auf allen Etagen). Das Gebäude ist so konzipiert, dass es für seine Mieter effizient und komfortabel ist, und strebt nach ambitionierten und angesehenen Labels und Zertifizierungen wie BBCA Renovation, Biodivercity, HQE, BREEAM, LEED und WiredScore.
Zusammenfassung des Projekts
SFL wollte, dass ihr BIOME-Gebäude mit höchster Effizienz betrieben wird und gleichzeitig den Mietern ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit bietet. Daher war das Unternehmen auf der Suche nach einer Gebäudemanagement-Software, die die klimatischen und elektrotechnischen Anlagen des Gebäudes steuern und überwachen und Betriebskennzahlen in Echtzeit liefern konnte. Die SFL wollte insbesondere, dass die Software Folgendes bietet:
- Integration von Feldgeräten durch vollständige BACnet IP
- HLK-Energiestatus
- Integration mit Sanitär-/Elektrozählern
- Upstream und Pilotierung des IP-Komfortmanagements
- Steuerung von Jalousien / Strahlungsplatten
- Steuerung von DALI- und DALI-2-Beleuchtung
- Helligkeitsregulierung
- Anwesenheitserkennung
- Komfortsteuerung über Bluetooth und virtuelle Fernbedienung
- Dynamische Umgestaltung von Komforträumen
SFL wählte den Systemintegrator CR System, um das Projekt zu betreuen. CR System mit Sitz in Saint Ouen l’Aumône in der Nähe von Paris ist ein Unternehmen für Automatisierungssoftware, das sich auf die Bereiche Fertigung, Energieeffizienz und effiziente Bereitstellung von Dienstleistungen für automatisierte Systeme konzentriert. Ihre Beratungsdienste, ihr Fachwissen und ihre Erfahrung sind darauf ausgerichtet, die Ressourcen ihrer Kunden auf die Bereiche zu konzentrieren, die die größten Effizienzgewinne bringen. Da CR System die Planung und den Betrieb von vernetzten Gebäuden unterstützt, war das Unternehmen für die Anforderungen des Projekts gut geeignet. Als langjähriger Partner von ICONICS entschied sich CR System außerdem für die ICONICS-Automatisierungssuite für die Gebäudemanagement-Software des BIOME. CR System setzt jedes Jahr zahlreiche Projekte zur intelligenten Gebäudeüberwachung mit ICONICS-Softwarelösungen um. Dadurch kann sich das Unternehmen auf eine Kernmodellstruktur (eine Projektmodellvorlage mit Anlagenkonfiguration und HMI) stützen, um bei der Projektumsetzung technische Vorteile zu erzielen.
Eingesetzte ICONICS-Produkte
Erzielte Vorteile in Echtzeit
Die ICONICS-Softwarelösung ermöglicht eine zentralisierte Gebäudesteuerung und -überwachung. Darüber hinaus ermöglicht die Software dem Betriebsteam von BIOME, die 25.000 Quadratmeter des Gebäudes besser zu überwachen und zu steuern, und gibt ihnen die Möglichkeit, das Gebäude als Ganzes zu analysieren und alle Systemdaten zu zentralisieren. Insbesondere hat das BIOME-Betriebsteam die betriebliche Intelligenz durch die Nutzung dynamischer Echtzeitdaten erhöht und hat somit einen besseren Einblick in alle Gebäudesysteme, um die Arbeit und den Komfort im Gebäude zu steuern. Darüber hinaus kann das Team alle Betriebskennzahlen überwachen und kontrollieren, was zu einer höheren Energieeffizienz führt.
Ergebnis
Die ICONICS-Softwarelösung erfüllt die betrieblichen Anforderungen der Société Fonciere Lyonnaise für ihr BIOME-Gebäude. SFL wird weiterhin GENESIS64 zur Überwachung und Steuerung des BIOME-Gebäudes einsetzen und bei Bedarf eine Ausweitung des Einsatzes von ICONICS-Produkten in der Zukunft in Betracht ziehen.
Wir arbeiten seit mehr als einem Jahrzehnt mit ICONICS-Werkzeugen. Unser Tätigkeitsbereich erfordert ständige Innovation. ICONICS begleitet uns und beteiligt sich daran, Lösungen für jedes Projekt vorzuschlagen, die es uns ermöglichen, die Welt der Gebäude mit der OT und IT zu verbinden. Dieser Ansatz gibt uns großes Vertrauen und die nötigen Werkzeuge, um die Anwendungsfälle unserer Kunden in einer vorwiegend dienstleistungsorientierten Wirtschaft anzugehen.
Text aus dem Original übernommen und übersetzt – ICONICS
